Bienes raíces: ¿Es la vivienda compartida o “coliving” realmente una buena opción?

En Francia se está desarrollando una nueva forma de alojamiento compartido de alta gama: el coliving . Por 1150 € al mes, un joven profesional entrevistado por France Télévisions convive con otras 12 personas. Comparten amplios espacios y tienen acceso a varios servicios: limpieza, lavandería, gimnasio y terraza. El coliving, con 14 500 plazas registradas en 2023 (un 70 % más en dos años), está en auge.

Por ello, muchos inversores están entrando en el mercado, como Vincent Fourcaut. Ese día, visitó una propiedad de 300 m² en el departamento de Yvelines. Se necesitarían 400.000 € de obra para crear unas quince habitaciones, lo que generaría una rentabilidad mínima del 8 %, siempre que se pueda negociar el precio de compra. Las habitaciones se ofrecerán a partir de 650 € al mes para las primeras llegadas. «Siempre tenemos un precio muy bajo para asegurarnos, pero luego el precio tenderá a subir a medida que alcancemos la tasa máxima de ocupación», advierte.

Los precios del co-living, aproximadamente un 20% más caros que los del alojamiento compartido tradicional, se han vuelto inaccesibles para algunos jóvenes franceses, pero en cambio atraen a estudiantes extranjeros con alto poder adquisitivo. Ian Brossat, senador del Partido Comunista Francés por París, quiere regular el fenómeno y establecer un marco legal para esta práctica. Vea el informe completo en el vídeo de arriba.